El contrato de arrendamiento, es un documento que regula la relación entre dos partes que son: el arrendador que cede el uso de su propiedad al arrendatario quien paga una cuota periódica por un tiempo fijado en el mismo.

Los derechos y obligaciones de ambos se estipulan y formalizan en estos contratos.En caso de incumplimiento la parte afectada tiene derecho de presentar una reclamación en la justicia.

Tipos de contrato de arrendamiento

Los contratos de arrendamiento pueden clasificarse de la siguiente manera:

  • Arrendamiento de vivienda habitual

Se acuerda la sesión de uso de un inmueble para vivienda habitual, a cambio de una retribución económica.

  • Contrato de arrendamiento de temporada

Son contratos de menor durabilidad, frecuentes para casos especiales como vacaciones, estudios, trabajo. Pueden ser por pocos días, semanas o meses.

  • Arrendamiento de locales comerciales

Los bienes inmuebles que motivan el contrato son para la explotación comercial. En estos se detalla los servicios que posee y el estado en que se encuentra al momento de la entrega, además del uso que se hará del mismo.

¿Cuáles son los datos que contiene un contrato de arrendamiento?

  • Datos personales del arrendador, arrendatario y sus representantes legales
  • Información detallada del bien que se arrenda como datos catastrales, mobiliario que posee, dimensiones
  • Estado del bien inmueble detallado
  • Plazo de vigencia del contrato de arrendamiento
  • Obligaciones de cada una de las partes que intervienen en la relación contractual
  • La renta que corresponde, Importe y forma de pago
  • El uso que se hará del inmueble
  • Causas que motivarían la rescisión
  • Formas de renovación del contrato
  • Otras cláusulas que acuerden las partes cuando firmen el contrato
  • Fecha, lugar y firma de los involucrados

Garantías de un contrato de arrendamiento

Existen diferentes mecanismos que funcionan como una garantía ante el incumplimiento del contrato, entre las más frecuentes son:

  • Aval

Una tercera persona física o moral firma como avalista. Esto significa que, ante un incumplimiento en el contrato, el propietario podrá exigir su responsabilidad al ejecutar el aval.

  • Garantía de depósito

Se traslada un deposito dinerario al propietario como garantía. Si se presenta una situación de impagos o incumplimiento se cobra de este dinero.