El acceso a un préstamo hipotecario para tener vivienda propia representa uno de los pasos más importantes para las familias hondureñas, consolidando estabilidad y patrimonio a largo plazo.
Para facilitar este objetivo, el Instituto Nacional de Jubilaciones y Pensiones de los Empleados y Funcionarios del Poder Ejecutivo (Injupemp) ofrece atractivas alternativas de crédito hipotecario para sus afiliados.
Conocer los montos máximos, las tasas de interés y los requisitos generales para este financiamiento hipotecario resulta fundamental antes de iniciar cualquier trámite ante la institución previsional.
Condiciones y montos de financiamiento
El programa de préstamos hipotecarios está diseñado para atender a jubilados por vejez, afiliados activos, voluntarios y en suspenso dentro del sistema.
Los interesados pueden solicitar financiamiento para compra de vivienda, condominio o apartamento de forma individual o mancomunada por un monto de hasta 6,000,000.00 de lempiras, sujeto a capacidad de pago.
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Entre las facilidades financieras destacan una tasa de interés del 10% anual sobre el saldo, un plazo máximo de pago de hasta 30 años y un requerimiento de prima del 5%.
Requisitos esenciales para la solicitud
Para tramitar la compra de vivienda, condominio o apartamento ante el Injupemp, el afiliado debe presentar la siguiente documentación completa:
- Llenar la solicitud de préstamo hipotecario (Forma: DPV-F-01.1).
- Constancia de empleo.
- Voucher de sueldo de los últimos tres meses.
- Dos (2) copias del Documento Nacional de Identificación (DNI).
- Dos (2) copias del RTN numérico.
- Copia (1) del último recibo de pago de bienes inmuebles.
- Dos (2) copias del Documento Nacional de Identificación (DNI) del vendedor.
- Dos (2) copias de la escritura pública en dominio pleno, con antecedentes (compraventa, individualización, rectificación, medida, agrupación, desmembramientos).
- Certificación de libertad de gravamen del Instituto de la Propiedad (IP).
- Promesa original de venta.
- Autorización de inversión de fondos propios / prima en formato de Injupemp.
- Croquis de la ubicación del inmueble.
- Dos (2) copias del Documento Nacional de Identificación (DNI) del representante legal, si aplica.
- Dos (2) copias del poder general de administración, si aplica.
- Dos (2) copias de la escritura de constitución de la empresa, si aplica.
- Copia (1) del R.T.N. de la empresa (solo para proyectos habitacionales).
- Copia (1) de la escritura del proyecto (solo para proyectos habitacionales).
- Constancia de Cartera y Cobro de tener al día sus obligaciones con el INJUPEMP.
- Que el inmueble a gravar sea declarado elegible por el Instituto.
- Dos (2) copias del acta de cancelación cuando sea segundo financiamiento.
- Si el bien inmueble es mancomunado: Dos (2) copias de DNI, dos (2) copias de RTN, copia de los últimos tres vouchers, constancia de empleo del cónyuge, y acta de matrimonio o partida de nacimiento de los hijos.
Garantía y respaldo para el afiliado
La verificación técnica y legal del inmueble asegura que los fondos del instituto previsional respalden propiedades debidamente registradas y libres de trabas.
Cumplir a cabalidad con cada requisito acelera los tiempos de revisión y aprobación de la cartera crediticia dentro de las oficinas correspondientes.
De este modo, los afiliados pueden consolidar el sueño de obtener su casa propia mediante un trámite estructurado, transparente y seguro.
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