Honduras enfrenta una de las principales brechas sociales y económicas en materia de vivienda: el déficit habitacional alcanza 1,576,000 viviendas, una cifra que incluye tanto la necesidad de construir nuevos hogares como las condiciones inadecuadas de miles de casas existentes.
Héctor Figueroa, director del Instituto de Investigaciones Sociales de la Universidad Nacional Autónoma de Honduras (UNAH), explicó que el déficit se divide en dos grandes componentes: cuantitativo y cualitativo.
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"Estamos hablando de un déficit total incluyendo el cualitativo y cuantitativo de 1,576,000 viviendas", señaló Figueroa durante una entrevista con TN5 de Canal 5.
Según detalló, unas 400 mil viviendas corresponden al déficit cuantitativo, es decir, hogares que requieren una vivienda nueva, ya sea porque no cuentan con una o porque la actual debe reconstruirse.
El resto corresponde al déficit cualitativo, relacionado con viviendas que pueden seguir siendo habitadas, pero necesitan mejoras, remodelaciones o adecuaciones para garantizar condiciones dignas.
Una brecha que crece cada año
La brecha habitacional también aumenta cada año. La Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico) estima que unas 45 mil viviendas se suman anualmente al déficit.
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Además, el alto costo dificulta el acceso a una casa propia. Una vivienda de L1.5 millones puede requerir una prima de unos L150 mil, dependiendo de las condiciones del financiamiento, según la Chico.
Para hogares con ingresos limitados, reunir esa cantidad mientras pagan alquiler, alimentación, transporte y otros gastos representa una barrera importante.
Jóvenes postergan independizarse
El problema también está modificando las decisiones de las nuevas generaciones. Figueroa explicó que cada vez más jóvenes retrasan su independencia del núcleo familiar debido al costo de adquirir o alquilar una vivienda.
"Los jóvenes están tardando más en independizarse del núcleo de la familia, y hay otros que al ver el alto costo de una vivienda están tratando de adecuar donde viven sus padres", afirmó.
Ante este escenario, el acceso a financiamiento se ha convertido en uno de los principales desafíos para reducir la brecha.
En 2026, el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF) aprobó un préstamo de 400 millones de dólares para financiar el Programa Nacional Integral de Vivienda.
Los recursos serán ejecutados por la Secretaría de Vivienda y Asentamientos Humanos y Banhprovi, con mecanismos que incluyen bonos, subsidios, tasas preferenciales y fondos de garantía.
La meta es ampliar el acceso a vivienda asequible y atender a familias que actualmente quedan fuera del sistema financiero.
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